如今，隨著樓市的飆升，很多人對(duì)新房望而卻步，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房。有人認(rèn)為，購(gòu)買二手房就可以省去驗(yàn)房步驟，其實(shí)不然，二手房更應(yīng)該仔細(xì)檢驗(yàn)一下，尤其是墻面問(wèn)題。很多二手房房主在賣房之前會(huì)臨時(shí)粉刷墻壁，讓房子看起來(lái)更新。那么在購(gòu)買二手房時(shí)怎么驗(yàn)收房屋呢？墻面問(wèn)題需要注意哪些事項(xiàng)呢？蕪湖快魚小編特地整理歸納了以下幾點(diǎn)，仔細(xì)看哦！

墻面平滑干凈

二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)以前的房主臨時(shí)的粉刷，那么墻壁如果有滲水的話，就會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來(lái)，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬馬虎虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)，那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)橐獧z查墻面是否平滑干凈。

墻面有無(wú)刺激性氣味

接著，查看墻面是否有無(wú)刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說(shuō)明墻面是剛剛翻新過(guò)的，我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問(wèn)題。

墻面與地腳線之間的縫隙檢查

再者是墻面與地腳線之間的縫隙檢查，墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙，只要從側(cè)面看過(guò)去，一般都會(huì)看出垂直度、平整度的誤差。如果存在這些情況，就必須進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用石膏粉或水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。

墻面裂縫檢查

墻面裂縫檢查也不能小覷，墻面有裂縫，可能是墻體出現(xiàn)裂縫，如果檢查出裂縫，需要業(yè)主去認(rèn)真對(duì)待，如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)安全隱患。

安裝了集成墻面的墻壁檢查

如果你買的二手房是安裝了集成墻面，那你可以把集成墻面拆掉進(jìn)行檢查，因?yàn)?，集成墻面安裝時(shí)，是不用對(duì)墻壁進(jìn)行任何處理可直擊安裝到墻壁上，這就問(wèn)題來(lái)了，有些年代久遠(yuǎn)的來(lái)房子，可能會(huì)出現(xiàn)墻壁裂縫等情況，這些安全隱患會(huì)影響到我們的居住安全。

以上就是蕪湖快魚小編整理的關(guān)于購(gòu)買二手房墻面驗(yàn)收需要注意的一些問(wèn)題了，希望對(duì)你購(gòu)買二手房時(shí)有幫助。